A

Adjudicación directa. Cuando se señala un plazo para presentar ofertas en sobres cerrados y se adjudica a la más alta. No hay pujas a viva voz.

Adjudicar. Declarar que una cosa corresponde a una persona.

Adjudicatario. Persona que se ha adjudicado la subasta. El que ha ofrecido mejor precio y se la ha quedado.

Administración pública. Organización ordenada a la gestión de los servicios y la ejecución de las leyes. Conjunto de órganos encargados de cumplir esa función.

Almoneda. Venta pública de bienes a bajo precio.

Aprobación de remate. Cuando el tribunal aprueba la adjudicación, mediante auto, a favor del mejor postor.

Avalúo. Tasación. Valoración dada al bien por un perito o empresa especializada.

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C

Cargas. Deudas y obligaciones que recaen sobre el bien.

Cargas anteriores. Cuando las cargas están inscritas como tales en el Registro de la Propiedad , antes de la que ha producido el embargo.

Cargas preferentes. Las deudas contraidas con la Administración y que por su carácter legal subsisten después de la subasta, aunque hayan sido inscritas después del embargo.

Ceder en remate. Facultad que puede tener el adjudicatario para ceder el remate a otra persona, dentro del plazo establecido, evitando así pagar dos veces los gastos de transmisión.

Cesión. Renuncia de un derecho a favor de otra persona.

Cesionario. Persona o entidad que recibe una cesión a su favor.

Concurrir. Tomar parte en un acto.

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D

Depositario. Persona o entidad que tiene a su cargo el bien embargado hasta la adjudicación de la subasta.

Depósito. Tanto por ciento sobre el precio de subasta que hay que consignar antes de la misma.

Día hábil. De lunes a sábado, sin domingos ni festivos.

Día natural. Todos, de lunes a domingo.

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E

Embargo. Retención de los bienes por mandamiento de un juez o autoridad competente, ocasionado habitualmente por deudas o multas.

Ejecutado. Deudor. Demandado. Persona o entidad que ha ocasionado la deuda y a la que se embarga.

Ejecutante. Acreedor. Persona o entidad con quien se tiene la deuda y que ha solicitado el embargo.

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L

Lanzamiento. Es la toma de posesión de un bien por fuerza judicial.

Libre de tipo. Cuando no hay un precio mínimo de salida.

Licitador. Persona que acude a la subasta a licitar.

Licitar. Ofrecer un precio por una subasta

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M

Mejorar al alza. Ofrecer una postura más alta.

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N

Nuda propiedad. La que carece del usufructo. Cuando una persona tiene la nuda propiedad, significa que otra persona distinta tiene el usufructo, es decir, es propietario del bien, pero no puede disfrutarlo.

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O

Organismo. Conjunto de oficinas, dependencias o empleos que forman un cuerpo o institución.

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P

Pleno dominio. Cuando se tienen todos los derechos absolutos sobre el bien o la parte del bien correspondiente.

Plica. Sobre cerrado que contiene la oferta.

Postor. Licitador

Postura. Precio que el comprador ofrece por el bien

Procedimiento. Normas que se siguen para realizar una subasta

Puja. Cantidad que ofrece el licitador.

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Q

Quiebra de la subasta. Cuando el rematante no hace el ingreso correspondiente y la subasta queda anulada.

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R

Remanente. Lo que sobra. Dinero que sobra después de haber pagado la deuda.

Rematante. Persona que se ha adjudicado la subasta y que debe pagar el precio final.

Remate. Resto del dinero que tiene que entregar el adjudicatario, del depósito al precio final, para formalizar la compra.

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S

Semoviente. Que se puede mover.

Subasta. Venta pública de bienes al mejor postor.

Subasta judicial. La que se celebra en los Juzgados.

Subasta pública. A la que puede asistir cualquier persona.

Subrogar. Ocupar el lugar de otro en sus derechos y obligaciones.

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T

Tipo de salida = Tipo de subasta. Valor por el que sale a subasta un bien.

Tramo. Cantidad mínima en la que se pueden ir aumentando las posturas o pujas de una a otra

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U

Usufructo. Derecho a disfrutar de bienes ajenos. Cuando una persona tiene el usufructo de un inmueble, tiene derecho a vivir en él, pero no puede venderlo.

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V

Vitalicio. Durante toda la vida.

Viva voz = Voz alzada. Cuando se ofrecen las posturas de forma oral.

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