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Subastas de la seguridad social

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CONDICIONES GENERALES

• Identificarse de forma suficiente.
• Declarar que se conocen las condiciones de la subasta.
• Presentar resguardo del depósito.
• Los licitadores aceptarán como suficientes los títulos presentados o la falta de ellos.
• Las cargas anteriores y preferentes quedarán subsistentes y deberá pagarlas el comprador.
• Los bienes pueden ser liberados por el deudor en cualquier momento antes de la aprobación de remate.


DEPOSITO

Las personas que deseen licitar en la subasta, deberán hacer un depósito del 25% del precio de salida si van a aplicar mediante sobre cerrado o del 30 % si van a hacerlo de viva voz. En caso de que hagan las dos cosas, es decir, que presenten un sobre con la oferta y también acudan a participar en viva voz, será suficiente con el depósito del sobre que valdrá también para la oferta a voz alzada.

No se admite el depósito en metálico. Sólo se admitirán cheques certificados o visados conformados a nombre de la Tesorería General de la Seguridad Social y cruzados a la entidad financiera en que tenga la cuenta el órgano recaudador. Debe estar fechado como máximo, dos días antes.

Una vez que se constituya la mesa, se abrirá un plazo para la entrega de los depósitos. Cuando acaba la subasta, el Secretario Judicial devolverá los depósitos a los que no se la hayan adjudicado.


SOBRES

Una forma de hacer la oferta para la subasta es en sobre cerrado.

Los sobres serán independientes para cada bien o lote de bienes y podrán entregarse desde el anuncio de la subasta hasta las 14 horas del día anterior a la misma. Deben entregarse en la Sede de la Dirección Provincial en la Secretaría de la Mesa de Subastas. No se pueden enviar por correo y solo podrá entregarlos el ofertante o el apoderado. A la entrega del sobre, se dará un justificante visado y sellado por la Unidad de Subastas con la fecha y la hora de la entrega.

En el sobre tiene que señalarse el nº de bien o lote por el que se hace la oferta y en el interior debe ir la copia del DNI, la acreditación correspondiente en caso de que se plique en nombre de otra persona o empresa, el importe que se ofrece, el cheque del depósito y la firma.

Al inicio de la subasta se anuncia si hay sobres y por qué bienes o lotes, pero no se abren hasta el final y solo se harán públicas las ofertas que superen a las orales. Las inferiores quedarán en secreto.

Si hay un empate entre la postura de un sobre y una oral, tendrá preferencia el sobre. En caso de que haya empate entre dos sobres, tendrá preferencia el que se haya entregado en primer lugar.

La oferta en sobre es libre, pero en caso de que no superen el 25% del precio de salida, solo se admitirán si cubren la deuda.


DESARROLLO DE LA SUBASTA

Se leerán los bienes o lotes y las condiciones de la subasta.

El precio que se considera de salida es el 75% del tipo subasta. Si los precios ofrecidos, aún no llegando a ese 75% al menos superan el 60%, se adjudicará la subasta al mejor postor. Si no hay ninguna oferta que cubra el 60% o por lo menos la deuda, entonces el demandado tiene 3 días para presentar a una tercera persona que ofrezca, como mínimo, cubrir la deuda.

Si el demandado no ejerce ese derecho y las posturas están entre el 25% y el 60% y no cubren el importe de la deuda, El Director Provincial decidirá el resultado de la subasta.

Si quedaran bienes sin adjudicar o se quebrara la subasta, El Director Provincial puede convocar una segunda subasta en las condiciones que indique.

El comprador tiene 5 días para pagar el resto del importe del depósito al precio final.

Antes de entregar la adjudicación y en un plazo máximo de 30 días, la Unidad de Recaudación puede ejercer su derecho de tanteo y adjudicarse los bienes, con lo que se devolvería el dinero al comprador y quedaría la subasta anulada.

Siempre hay que tener muy en cuenta, que la persona que consiga la subasta deberá pagar, además del precio ofrecido, las cargas anteriores y preferentes que haya sobre el bien, por lo que es sumamente importante que se tenga bien claro si existen cargas y en caso positivo, cual es el importe de las mismas.

Hay que recordar también, que en cualquier momento, antes de que el tribunal decida la adjudicación, el deudor puede recuperar sus bienes pagando la deuda, con lo que la subasta quedaría anulada.

Las condiciones que aquí explicamos son las generales. Puede existir algún cambio dependiendo de las circunstancias de la subasta. Todas las condiciones exactas deben consultarse en la secretaría de la Administración que la celebre, solicitando el expediente y las bases concretas de esa subasta.


 
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